نحوه نوشتن قرارداد تسویه ملک

هنگام طلاق یا جدایی، یکی از مهمترین اسنادی که باید ایجاد کنید، توافقنامه تسویه ملک است. این سند نحوه تقسیم دارایی ها و بدهی های شما را بین شما و شریک سابقتان شرح می دهد. دریافت این توافقنامه به صورت کتبی ضروری است تا از هرگونه اختلاف یا سوء تفاهم در آینده جلوگیری شود. در اینجا 23 نکته وجود دارد که به شما کمک می کند تا یک توافقنامه تسویه حساب ملکی جامع و الزام آور قانونی بنویسید:

1. همه دارایی ها و بدهی ها را شناسایی کنید

با تهیه فهرستی از تمام دارایی ها و بدهی های خود و شریک سابق خود، از جمله املاک، وسایل نقلیه، حساب های بانکی، سرمایه گذاری ها و هر گونه دارایی یا بدهی دیگر شروع کنید.

2. ارزش هر دارایی و بدهی را تعیین کنید

سپس، ارزش هر دارایی و بدهی را تعیین کنید. برای به دست آوردن ارزش دقیق، ممکن است نیاز به مشورت با کارشناسان یا کارشناسان دیگر داشته باشید.

3. کمک های هر یک از طرفین را در نظر بگیرید

در مورد کمک هایی که هر یک از طرفین در کسب، حفظ و رشد دارایی ها انجام داده اند، از جمله مشارکت های مالی، مشارکت های داخلی و سایر اشکال حمایت فکر کنید.

4. ساختار قانونی مناسب را انتخاب کنید

در مورد ساختار قانونی قرارداد تسویه ملک خود تصمیم بگیرید. شما می توانید از حکم دادگاه، توافقنامه جدایی یا حکم رضایت استفاده کنید.

5. شامل شرح مفصلی از هر دارایی

در قرارداد تسویه ملک خود، شرح مفصلی از هر دارایی، از جمله جزئیات مربوطه، مانند مکان، نوع و ارزش را درج کنید.

6. نحوه تقسیم دارایی ها را مشخص کنید

به وضوح بیان کنید که شما و شریک سابقتان چگونه دارایی ها را تقسیم می کنید. شما ممکن است انتخاب کنید که دارایی ها را به طور مساوی تقسیم کنید، یا ممکن است تصمیم بگیرید که آنها را بر اساس درصد یا فرمول دیگری تقسیم کنید.

7. به هر گونه بدهی یا بدهی رسیدگی کنید

مطمئن شوید که برنامه ای برای نحوه تقسیم بدهی ها و بدهی ها در نظر گرفته اید. می توانید آنها را به طور مساوی یا بر اساس درصد تقسیم کنید.

8. مشکل نگهداری از همسر را نیز لحاظ کنید

اگر یکی از طرفین نفقه همسر را دریافت می کند، در توافقنامه تسویه ملک خود، شرطی را لحاظ کنید که مبلغ، مدت و سایر جزئیات مربوطه را مشخص می کند.

9. نحوه انتقال اموال را مشخص کنید

نحوه انتقال اموال بین شما و شریک سابقتان را مشخص کنید. این ممکن است شامل انتقال مالکیت یا فروش دارایی باشد.

10. به هرگونه پیامد مالیاتی رسیدگی کنید

پیامدهای مالیاتی قرارداد تسویه ملک خود را در نظر بگیرید و هر گونه مفاد مربوطه را لحاظ کنید.

11. یک مکانیسم حل اختلاف را لحاظ کنید

برای جلوگیری از هرگونه اختلاف در آینده، مکانیزم حل اختلاف را در توافقنامه حل و فصل اموال خود بگنجانید، مانند میانجیگری یا داوری.

12. به دنبال مشاوره حقوقی باشید

قبل از امضای هرگونه قرارداد تسویه ملک ضروری است که به دنبال مشاوره حقوقی باشید. حتما با یک وکیل مجرب در زمینه حقوق خانواده مشورت کنید.

13. روشن و مختصر باشید

هنگام نوشتن قرارداد تسویه ملک خود، واضح و مختصر باشید. از استفاده از زبان یا اصطلاحات پیچیده ای که ممکن است درک آن دشوار باشد خودداری کنید.

14. از تاریخ های خاص استفاده کنید

برای مهلت‌ها، پرداخت‌ها یا سایر جزئیات مهم از تاریخ‌های خاصی استفاده کنید.

15. نیازهای هر کودکی را در نظر بگیرید

اگر فرزند دارید، هنگام تنظیم قرارداد تسویه ملک خود، نیازهای آنها را در نظر بگیرید. تدارکاتی را برای مراقبت و رفاه آنها در نظر بگیرید.

16. شامل بند بازبینی

یک بند بررسی را در توافقنامه تسویه ملک خود بگنجانید که به شما و شریک سابقتان امکان می دهد در صورت لزوم توافقنامه را بررسی و به روز کنید.

17. قرارداد را امضا کنید و شاهد آن باشید

هنگامی که قرارداد تسویه ملک خود را نهایی کردید، آن را امضا کرده و شاهد آن باشید. حتما یک کپی برای سوابق خود نگه دارید.

18. یک توافق نامه الزام آور را در نظر بگیرید

مناگر شما و شریک سابقتان نمی توانید به توافق برسید، استفاده از یک توافق الزام آور، مانند حکم دادگاه یا حکم رضایت را در نظر بگیرید.

19. قبل از امضا، مشاوره حقوقی بگیرید

قبل از امضای هر گونه قرارداد الزام آور، برای اطمینان از درک شرایط و مفاهیم، ​​از مشاوره حقوقی بخواهید.

20. برای مذاکره آماده باشید

آماده مذاکره با شریک سابق خود برای رسیدن به توافقنامه تسویه ملک منصفانه و معقول باشید.

21. سوابق را نگه دارید

سوابق دقیق کلیه دارایی ها، بدهی ها و سایر اطلاعات مرتبط را نگه دارید. این به شما کمک می کند زمانی که زمان مذاکره با توافقنامه تسویه ملک خود فرا می رسد.

22. میانجیگری را در نظر بگیرید

اگر شما و شریک سابقتان نمی توانید به توافق برسید، از میانجی گری برای حل هر گونه اختلاف استفاده کنید.

23. در صورت نیاز مرور و به‌روزرسانی کنید

توافقنامه تسویه ملک خود را در صورت لزوم بررسی و به روز کنید تا مطمئن شوید که منصفانه و معقول باقی می ماند.

منابع و مراجع دارای اعتبار بالا:

1. «قوانین قانون خانواده 2004» توسط دولت استرالیا
2. «قانون خانواده قانون 1975» توسط دولت استرالیا
3. «تسویه حساب املاک و نگهداری از همسر در استرالیا» توسط دولت استرالیا

با پیروی از این 23 نکته، می توانید یک توافقنامه تسویه حساب ملکی جامع و الزام آور قانونی ایجاد کنید که از حقوق و منافع شما محافظت می کند. به یاد داشته باشید که قبل از امضای هر قراردادی از مشاوره حقوقی استفاده کنید و برای رسیدن به یک نتیجه عادلانه و معقول آماده مذاکره باشید.